29 Piton Defaud, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Piton Defaud, affiche un prix moyen de 4 130 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Piton Defaud, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Grand Pourpier à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Saint-Paul à 1523 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Piton Defaud
Aucune vente n'a été recensée au 29 Piton Defaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 29 Piton Defaud dans son marché local
Prix du 29 Piton Defaud par rapport à la voie
Sur Piton Defaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 121 €/m². Avec un prix moyen de 4 130 €/m², le 29 Piton Defaud se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Piton Defaud par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Piton Defaud se situe 22.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 27.31 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Piton Defaud à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 29 Piton Defaud est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
