1 Port St Gilles (stg Bns), 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Port St Gilles (stg Bns), affiche un prix moyen de 9 123 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 et du 0.25 % à celui du n°3 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Port St Gilles (stg Bns), 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Gilles Les Bains à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE SECONDAIRE PRIVEE COLLEGE MA KINDY ST GILLES LES BAINS SAINT PAUL à 923 mètres
- - Ecole maternelle publique Isabelle Cadet à 807 mètres
- - Ecole primaire publique Roquefeuil à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Port St Gilles (stg Bns)
Aucune vente n'a été recensée au 1 Port St Gilles (stg Bns) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Port St Gilles (stg Bns)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Port St Gilles (stg Bns) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Port St Gilles (stg Bns) dans son marché local
Prix du 1 Port St Gilles (stg Bns) par rapport à la voie
Sur Port St Gilles (stg Bns), le prix moyen des appartements s'établit à 6 707 €/m². Avec un prix moyen de 9 123 €/m², le 1 Port St Gilles (stg Bns) se situe 36.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Port St Gilles (stg Bns) par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Port St Gilles (stg Bns) se situe 70.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 180.79 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Port St Gilles (stg Bns) à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 1 Port St Gilles (stg Bns) est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
