39 Résidence les Salines, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Résidence les Salines, affiche un prix moyen de 6 608 €/m², identique à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Résidence les Salines, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre J.tessier à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Résidence les Salines
Aucune vente n'a été recensée au 39 Résidence les Salines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Résidence les Salines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Résidence les Salines, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Résidence les Salines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Résidence les Salines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Résidence les Salines dans son marché local
Prix du 39 Résidence les Salines par rapport à la voie
Sur Résidence les Salines, le prix moyen des appartements s'établit à 6 629 €/m². Avec un prix moyen de 6 608 €/m², le 39 Résidence les Salines se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Résidence les Salines par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Résidence les Salines se situe 23.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 103.7 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Résidence les Salines à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 39 Résidence les Salines est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
