2 route de fatima, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 route de fatima, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernica à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Maison Blanche à 965 mètres
- - Lycée Général et Technologique Privé La Salle Maison Blanche à 1130 mètres
- - Ecole maternelle publique les Fourmis à 1674 mètres
- - Ecole primaire publique Bernica à 153 mètres
Ventes au 2 route de fatima
Les 3 ventes au 2 route de fatima donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 route de fatima
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 route de fatima. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 route de fatima
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 route de fatima complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 route de fatima dans son marché local
Prix du 2 route de fatima par rapport à la voie
Sur route de fatima, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 2 route de fatima se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 route de fatima par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 route de fatima se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 100 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 route de fatima à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 2 route de fatima est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
