41 route de fatima, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 route de fatima, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°52.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 route de fatima, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Bernica à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Bernica à 1423 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Gilles-les-Hauts à 1452 mètres
- - Ecole primaire publique Bernica à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 41 route de fatima
Aucune vente n'a été recensée au 41 route de fatima au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 route de fatima
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 route de fatima complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 route de fatima dans son marché local
Prix du 41 route de fatima par rapport à la voie
Sur route de fatima, le prix moyen des maisons s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 41 route de fatima se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 route de fatima par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 route de fatima se situe 20.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 21.69 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 route de fatima à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 41 route de fatima est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
