9 route de fatima, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 route de fatima, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°9 bis et du 0.05 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 route de fatima, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernica à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Maison Blanche à 1003 mètres
- - Ecole maternelle publique les Fourmis à 1670 mètres
- - Ecole primaire publique Bernica à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 9 route de fatima
Aucune vente n'a été recensée au 9 route de fatima au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 route de fatima
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 route de fatima, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 route de fatima
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 route de fatima complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 route de fatima dans son marché local
Prix du 9 route de fatima par rapport à la voie
Sur route de fatima, le prix moyen des maisons s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 9 route de fatima se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 route de fatima par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 route de fatima se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 29.65 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 route de fatima à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 9 route de fatima est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
