4 Route de Mafate, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Mafate, affiche un prix moyen de 4 508 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 bis et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Mafate, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Grand Pourpier à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Vergès St Paul à 1541 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Saint-Paul à 1316 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Mafate
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Mafate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Mafate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Mafate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Mafate dans son marché local
Prix du 4 Route de Mafate par rapport à la voie
Sur Route de Mafate, le prix moyen des appartements s'établit à 4 493 €/m². Avec un prix moyen de 4 508 €/m², le 4 Route de Mafate se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Mafate par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Mafate se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 38.96 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Mafate à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Mafate est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
