11 Route du Théâtre, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route du Théâtre, affiche un prix moyen de 6 071 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°321 et de n°375.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route du Théâtre, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aigrettes Rd10 à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège les Aigrettes à 0 mètres
- - Collège les Aigrettes à 0 mètres
- - Ecole primaire publique Grand Fond à 1013 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Route du Théâtre
Aucune vente n'a été recensée au 11 Route du Théâtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 11 Route du Théâtre dans son marché local
Prix du 11 Route du Théâtre par rapport à la voie
Sur Route du Théâtre, le prix moyen des maisons s'établit à 5 581 €/m². Avec un prix moyen de 6 071 €/m², le 11 Route du Théâtre se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route du Théâtre par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Route du Théâtre se situe 34.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 107.13 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route du Théâtre à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 11 Route du Théâtre est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.84 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
