22 route du trou d'eau, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 route du trou d'eau, affiche un prix moyen de 6 253 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°24 ter et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 route du trou d'eau, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Saline Les Bains à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Anne Mousse à 481 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saline les Bains à 66 mètres
Ventes au 22 route du trou d'eau
Les 2 ventes au 22 route du trou d'eau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 route du trou d'eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 route du trou d'eau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 route du trou d'eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 route du trou d'eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 route du trou d'eau dans son marché local
Prix du 22 route du trou d'eau par rapport à la voie
Sur route du trou d'eau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 442 €/m². Avec un prix moyen de 6 253 €/m², le 22 route du trou d'eau se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 route du trou d'eau par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 route du trou d'eau se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 92.46 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 route du trou d'eau à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 22 route du trou d'eau est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
