32 t route du trou d'eau, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 t route du trou d'eau, affiche un prix moyen de 8 374 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°34 et de n°32 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 t route du trou d'eau, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Saline Les Bains à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Anne Mousse à 541 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saline les Bains à 174 mètres
Ventes au 32 t route du trou d'eau
Une vente a été recensée au 32 t route du trou d'eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 t route du trou d'eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 t route du trou d'eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 t route du trou d'eau dans son marché local
Prix du 32 t route du trou d'eau par rapport à la voie
Sur route du trou d'eau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 442 €/m². Avec un prix moyen de 8 374 €/m², le 32 t route du trou d'eau se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 t route du trou d'eau par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 t route du trou d'eau se situe 56.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 157.74 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 t route du trou d'eau à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 32 t route du trou d'eau est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
