31 Route Nationale (hermitage), 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route Nationale (hermitage), affiche un prix moyen de 6 127 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°189 et de n°193.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route Nationale (hermitage), 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Père Lafrite (Bis) à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Bougainvilliers à 420 mètres
- - Ecole Montessori de la Saline les Bains à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route Nationale (hermitage)
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route Nationale (hermitage) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 31 Route Nationale (hermitage) dans son marché local
Prix du 31 Route Nationale (hermitage) par rapport à la voie
Sur Route Nationale (hermitage), le prix moyen des maisons s'établit à 6 523 €/m². Avec un prix moyen de 6 127 €/m², le 31 Route Nationale (hermitage) se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route Nationale (hermitage) par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Route Nationale (hermitage) se situe 35.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 109.61 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route Nationale (hermitage) à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 31 Route Nationale (hermitage) est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 24.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
