9 bis Rue d’Anjou, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue d’Anjou, affiche un prix moyen de 7 287 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°9 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue d’Anjou, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Grand Fond à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège les Aigrettes à 610 mètres
- - Collège les Aigrettes à 610 mètres
- - Ecole primaire publique Grand Fond à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue d’Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue d’Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 9 bis Rue d’Anjou dans son marché local
Prix du 9 bis Rue d’Anjou par rapport à la voie
Sur Rue d’Anjou, le prix moyen des maisons s'établit à 6 465 €/m². Avec un prix moyen de 7 287 €/m², le 9 bis Rue d’Anjou se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue d’Anjou par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue d’Anjou se situe 61.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 149.3 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue d’Anjou à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue d’Anjou est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
