9 ter Rue d’Armagnac, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue d’Armagnac, affiche un prix moyen de 6 308 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue d’Armagnac, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aigrettes Rd10 à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège les Aigrettes à 420 mètres
- - Collège les Aigrettes à 420 mètres
- - Ecole primaire publique Evenor Lucas à 1134 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue d’Armagnac
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue d’Armagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue d’Armagnac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 ter Rue d’Armagnac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue d’Armagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue d’Armagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue d’Armagnac dans son marché local
Prix du 9 ter Rue d’Armagnac par rapport à la voie
Sur Rue d’Armagnac, le prix moyen des maisons s'établit à 6 790 €/m². Avec un prix moyen de 6 308 €/m², le 9 ter Rue d’Armagnac se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue d’Armagnac par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 ter Rue d’Armagnac se situe 40.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 99.37 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue d’Armagnac à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue d’Armagnac est de 21.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 24.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.84 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
