9 Rue de la Buse, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Buse, affiche un prix moyen de 4 995 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Buse, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.g.s.s. à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Célimène Gaudieux de La Saline à 395 mètres
- - Collège Antoine Soubou à 988 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Payen à 997 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Saint Paul à 509 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Dayot à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Buse
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Buse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Buse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Buse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Buse dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Buse par rapport à la voie
Sur Rue de la Buse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 720 €/m². Avec un prix moyen de 4 995 €/m², le 9 Rue de la Buse se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Buse par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Buse se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 53.98 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Buse à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Buse est de 20.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
