3 Rue de la Congrégation, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Congrégation, affiche un prix moyen de 4 455 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Congrégation, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Gabriel Martin à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Célimène Gaudieux de La Saline à 1091 mètres
- - Collège de Plateau Caillou à 1055 mètres
- - Ecole maternelle publique Grande Fontaine à 972 mètres
- - Ecole primaire privée catholique Rosalie Javouhey à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Congrégation
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Congrégation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Congrégation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Congrégation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Congrégation dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Congrégation par rapport à la voie
Sur Rue de la Congrégation, le prix moyen des appartements s'établit à 4 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 455 €/m², le 3 Rue de la Congrégation se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Congrégation par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Congrégation se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 37.33 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Congrégation à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Congrégation est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
