7 bis Rue de la Congrégation, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de la Congrégation, affiche un prix moyen de 4 473 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°7 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de la Congrégation, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Gabriel Martin à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Célimène Gaudieux de La Saline à 1119 mètres
- - Collège de Plateau Caillou à 1027 mètres
- - Ecole maternelle publique Grande Fontaine à 996 mètres
- - Ecole primaire privée catholique Rosalie Javouhey à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de la Congrégation
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de la Congrégation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Congrégation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Congrégation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de la Congrégation dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de la Congrégation par rapport à la voie
Sur Rue de la Congrégation, le prix moyen des appartements s'établit à 4 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 473 €/m², le 7 bis Rue de la Congrégation se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de la Congrégation par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de la Congrégation se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 37.89 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de la Congrégation à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de la Congrégation est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
