24 Rue de la Marine, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Marine, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Marine, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie L'etang à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Etang Saint-Paul à 239 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Hugot à 932 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de la Marine
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de la Marine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Marine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Marine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Marine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Marine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Marine dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Marine par rapport à la voie
Sur Rue de la Marine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 24 Rue de la Marine se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Marine par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de la Marine se situe 25.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 6.42 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Marine à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Marine est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.84 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
