31 Rue de Paris, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 5 705 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°32 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Paris, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Butte à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Célimène Gaudieux de La Saline à 213 mètres
- - Collège Antoine Soubou à 719 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Payen à 710 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Saint Paul à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Dayot à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Paris
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue de Paris. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 31 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 5 666 €/m². Avec un prix moyen de 5 705 €/m², le 31 Rue de Paris se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Paris par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Paris se situe 26.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 95.18 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Paris à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Paris est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
