9 ter Rue de Paris, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue de Paris, affiche un prix moyen de 4 862 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue de Paris, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Célimène Gaudieux de La Saline à 48 mètres
- - Collège Antoine Soubou à 641 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Payen à 654 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Saint Paul à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Dayot à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue de Paris, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue de Paris dans son marché local
Prix du 9 ter Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 827 €/m². Avec un prix moyen de 4 862 €/m², le 9 ter Rue de Paris se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue de Paris par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue de Paris se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 49.88 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue de Paris à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue de Paris est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 25.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
