4 Rue de Villéle, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Villéle, affiche un prix moyen de 5 311 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Villéle, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Gilles à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE SECONDAIRE PRIVEE COLLEGE MA KINDY ST GILLES LES BAINS SAINT PAUL à 1025 mètres
- - Ecole maternelle publique Isabelle Cadet à 440 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carrosse à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Villéle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Villéle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Villéle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Villéle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Villéle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Villéle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Villéle dans son marché local
Prix du 4 Rue de Villéle par rapport à la voie
Sur Rue de Villéle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 323 €/m². Avec un prix moyen de 5 311 €/m², le 4 Rue de Villéle se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Villéle par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Villéle se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 63.72 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Villéle à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Villéle est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
