21 Rue des Barracudas, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Barracudas, affiche un prix moyen de 6 287 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°19 et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Barracudas, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Carosse à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Isabelle Cadet à 291 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carrosse à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Barracudas
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Barracudas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Barracudas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue des Barracudas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Barracudas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Barracudas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Barracudas dans son marché local
Prix du 21 Rue des Barracudas par rapport à la voie
Sur Rue des Barracudas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 077 €/m². Avec un prix moyen de 6 287 €/m², le 21 Rue des Barracudas se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Barracudas par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Barracudas se situe 17.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 93.8 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Barracudas à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Barracudas est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
