2 Rue des Bénitiers, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bénitiers, affiche un prix moyen de 5 828 €/m², inférieur de 11.98 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bénitiers, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre J.tessier à 345 mètres
Ventes au 2 Rue des Bénitiers
Les 13 ventes au 2 Rue des Bénitiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bénitiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bénitiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bénitiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bénitiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bénitiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bénitiers par rapport à la voie
Sur Rue des Bénitiers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 572 €/m². Avec un prix moyen de 5 828 €/m², le 2 Rue des Bénitiers se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bénitiers par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bénitiers se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 73.19 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bénitiers à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bénitiers est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
