23 Rue des Caramboles, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Caramboles, affiche un prix moyen de 4 143 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°25 et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Caramboles, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Chemins La Plaine à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Vergès St Paul à 458 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Vergès à 420 mètres
- - Ecole maternelle publique les Caramboles à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Chocas à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Caramboles
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Caramboles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Caramboles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Caramboles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Caramboles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Caramboles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Caramboles dans son marché local
Prix du 23 Rue des Caramboles par rapport à la voie
Sur Rue des Caramboles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 4 143 €/m², le 23 Rue des Caramboles se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Caramboles par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Caramboles se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 30.94 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Caramboles à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Caramboles est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.84 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
