40 Rue des Caramboles, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Caramboles, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Caramboles, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Chemins La Plaine à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Vergès St Paul à 361 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Vergès à 323 mètres
- - Ecole maternelle publique les Caramboles à 298 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Chocas à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Caramboles
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Caramboles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Caramboles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Caramboles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Caramboles dans son marché local
Prix du 40 Rue des Caramboles par rapport à la voie
Sur Rue des Caramboles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 40 Rue des Caramboles se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Caramboles par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Caramboles se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 38.06 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Caramboles à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Caramboles est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
