2 Rue des Cerisiers, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cerisiers, affiche un prix moyen de 5 187 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cerisiers, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Chemins La Plaine à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Vergès St Paul à 322 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Vergès à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique les Caramboles à 386 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Chocas à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cerisiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cerisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cerisiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cerisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Cerisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 278 €/m². Avec un prix moyen de 5 187 €/m², le 2 Rue des Cerisiers se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cerisiers par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cerisiers se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 59.9 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cerisiers à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cerisiers est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 25.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
