22 bis Rue des Chocas, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue des Chocas, affiche un prix moyen de 4 242 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°20 bis et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue des Chocas, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chocas à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Vergès St Paul à 1127 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Vergès à 1073 mètres
- - Ecole maternelle publique Combavas à 453 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Combavas à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue des Chocas
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue des Chocas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue des Chocas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 bis Rue des Chocas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Chocas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Chocas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue des Chocas dans son marché local
Prix du 22 bis Rue des Chocas par rapport à la voie
Sur Rue des Chocas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 22 bis Rue des Chocas se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue des Chocas par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue des Chocas se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 45.12 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue des Chocas à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue des Chocas est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
