32 Rue des Chocas, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Chocas, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisée Sans Souci (Bis) à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Vergès St Paul à 1230 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Vergès à 1177 mètres
- - Ecole maternelle publique Combavas à 477 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Combavas à 397 mètres
Ventes au 32 Rue des Chocas
Une vente a été recensée au 32 Rue des Chocas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Chocas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Chocas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Chocas dans son marché local
Prix du 32 Rue des Chocas par rapport à la voie
Sur Rue des Chocas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 700 €/m². Avec un prix moyen de 4 700 €/m², le 32 Rue des Chocas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Chocas par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Chocas se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 39.67 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Chocas à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Chocas est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
