52 Rue des Citrines, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des Citrines, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°50 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°54.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue des Citrines, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arcades à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Hôtelier Christian Antou Saint Paul à 813 mètres
- - Collège de Plateau Caillou à 432 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier Christian Antou Saint Paul à 813 mètres
- - Ecole primaire publique de l'Europe Jean Monnet à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue des Citrines
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue des Citrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 52 Rue des Citrines dans son marché local
Prix du 52 Rue des Citrines par rapport à la voie
Sur Rue des Citrines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 52 Rue des Citrines se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des Citrines par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue des Citrines se situe 37.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 2.68 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue des Citrines à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 52 Rue des Citrines est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
