16 Rue des Coutils, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Coutils, affiche un prix moyen de 4 133 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°8 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Coutils, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Central Shop à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Hôtelier Christian Antou Saint Paul à 309 mètres
- - Collège de Plateau Caillou à 529 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier Christian Antou Saint Paul à 309 mètres
- - Ecole primaire publique Blanche Pierson à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Coutils
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Coutils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Coutils
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Rue des Coutils. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Coutils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Coutils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Coutils dans son marché local
Prix du 16 Rue des Coutils par rapport à la voie
Sur Rue des Coutils, le prix moyen des maisons s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 4 133 €/m², le 16 Rue des Coutils se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Coutils par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Coutils se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 41.4 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Coutils à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Coutils est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
