18 Rue des Coutils, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Coutils, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°17 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Coutils, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Renaissance à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Hôtelier Christian Antou Saint Paul à 307 mètres
- - Collège de Plateau Caillou à 418 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier Christian Antou Saint Paul à 307 mètres
- - Ecole primaire publique Blanche Pierson à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Coutils
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Coutils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Coutils
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue des Coutils. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Coutils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Coutils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Coutils dans son marché local
Prix du 18 Rue des Coutils par rapport à la voie
Sur Rue des Coutils, le prix moyen des appartements s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 18 Rue des Coutils se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Coutils par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Coutils se situe 27.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 19.48 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Coutils à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Coutils est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
