8 Rue des Goyaves, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Goyaves, affiche un prix moyen de 4 365 €/m², supérieur de 10.45 % à celui du n°6 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Goyaves, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Les Chocas à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Vergès St Paul à 653 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Vergès à 624 mètres
- - Ecole maternelle publique les Caramboles à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Chocas à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Goyaves
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Goyaves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Goyaves
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue des Goyaves. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Goyaves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Goyaves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Goyaves dans son marché local
Prix du 8 Rue des Goyaves par rapport à la voie
Sur Rue des Goyaves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 365 €/m², le 8 Rue des Goyaves se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Goyaves par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Goyaves se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 34.56 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Goyaves à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Goyaves est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
