18 b Rue des Jacarandas Gui, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 b Rue des Jacarandas Gui, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 b Rue des Jacarandas Gui, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Jacarandas - La Plaine à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Combavas à 748 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Combavas à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 18 b Rue des Jacarandas Gui
Aucune vente n'a été recensée au 18 b Rue des Jacarandas Gui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 b Rue des Jacarandas Gui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 b Rue des Jacarandas Gui, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 b Rue des Jacarandas Gui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 b Rue des Jacarandas Gui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 b Rue des Jacarandas Gui dans son marché local
Prix du 18 b Rue des Jacarandas Gui par rapport à la voie
Sur Rue des Jacarandas Gui, le prix moyen des maisons s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 18 b Rue des Jacarandas Gui se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 b Rue des Jacarandas Gui par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 b Rue des Jacarandas Gui se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 40.78 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 b Rue des Jacarandas Gui à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 18 b Rue des Jacarandas Gui est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
