12 Rue des Jattes, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Jattes, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°11 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Jattes, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Les Chocas à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Vergès St Paul à 697 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Vergès à 659 mètres
- - Ecole maternelle publique les Caramboles à 80 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Chocas à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Jattes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Jattes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Jattes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue des Jattes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Jattes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Jattes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Jattes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Jattes par rapport à la voie
Sur Rue des Jattes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 12 Rue des Jattes se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Jattes par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Jattes se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 31.58 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Jattes à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Jattes est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
