22 Rue des Mouettes, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Mouettes, affiche un prix moyen de 10 364 €/m², supérieur de 20.04 % à celui du n°9 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Mouettes, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Saline Les Bains à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Anne Mousse à 566 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saline les Bains à 426 mètres
Ventes au 22 Rue des Mouettes
Une vente a été recensée au 22 Rue des Mouettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Mouettes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Mouettes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 519 €/m². Avec un prix moyen de 10 364 €/m², le 22 Rue des Mouettes se situe 37.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Mouettes par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Mouettes se situe 94.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 207.99 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Mouettes à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Mouettes est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
