23 Rue des Palmes, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Palmes, affiche un prix moyen de 7 361 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°25 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Palmes, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Père Lafrite (Bis) à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Bougainvilliers à 228 mètres
- - Ecole Montessori de la Saline les Bains à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Palmes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Palmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Palmes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue des Palmes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Palmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Palmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Palmes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Palmes par rapport à la voie
Sur Rue des Palmes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 825 €/m². Avec un prix moyen de 7 361 €/m², le 23 Rue des Palmes se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Palmes par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Palmes se situe 38.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 126.91 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Palmes à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Palmes est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
