21 Rue des Peches Cavales, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Peches Cavales, affiche un prix moyen de 5 357 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°32 et du 0.06 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Peches Cavales, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carosse à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquefeuil à 1138 mètres
- - Ecole maternelle publique Isabelle Cadet à 190 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carrosse à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Peches Cavales
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Peches Cavales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Peches Cavales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Peches Cavales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Peches Cavales dans son marché local
Prix du 21 Rue des Peches Cavales par rapport à la voie
Sur Rue des Peches Cavales, le prix moyen des maisons s'établit à 5 317 €/m². Avec un prix moyen de 5 357 €/m², le 21 Rue des Peches Cavales se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Peches Cavales par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Peches Cavales se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 83.27 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Peches Cavales à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Peches Cavales est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
