2 Rue des Porcelaines, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Porcelaines, affiche un prix moyen de 8 177 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°4 et du 0.22 % à celui du n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Porcelaines, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Saline Les Bains à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Anne Mousse à 508 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saline les Bains à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Porcelaines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Porcelaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Porcelaines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Porcelaines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Porcelaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Porcelaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Porcelaines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Porcelaines par rapport à la voie
Sur Rue des Porcelaines, le prix moyen des appartements s'établit à 7 764 €/m². Avec un prix moyen de 8 177 €/m², le 2 Rue des Porcelaines se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Porcelaines par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Porcelaines se situe 53.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 152.07 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Porcelaines à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Porcelaines est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.05 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
