20 Rue des Prunes, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Prunes, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², identique à celui du n°22 bis et de n°20 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Prunes, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Mon Repos à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Vergès St Paul à 1428 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Vergès à 1399 mètres
- - Ecole maternelle publique Combavas à 656 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Combavas à 674 mètres
Ventes au 20 Rue des Prunes
Les 2 ventes au 20 Rue des Prunes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Prunes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Rue des Prunes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Prunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Prunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Prunes dans son marché local
Prix du 20 Rue des Prunes par rapport à la voie
Sur Rue des Prunes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 20 Rue des Prunes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Prunes par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Prunes se situe 31.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 7.93 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Prunes à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Prunes est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
