22 bis Rue des Rosiers, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°22 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue des Rosiers, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Les Chocas à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Vergès St Paul à 853 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Vergès à 808 mètres
- - Ecole maternelle publique Combavas à 140 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Chocas à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 22 bis Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 22 bis Rue des Rosiers se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue des Rosiers par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue des Rosiers se situe 21.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 21.31 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue des Rosiers à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue des Rosiers est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
