11 bis Rue des Sables, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue des Sables, affiche un prix moyen de 5 216 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue des Sables, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Saint-Gilles à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège les Aigrettes à 870 mètres
- - Collège les Aigrettes à 870 mètres
- - Ecole maternelle publique Isabelle Cadet à 1519 mètres
- - Ecole primaire publique Grand Fond à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue des Sables dans son marché local
Prix du 11 bis Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 6 101 €/m². Avec un prix moyen de 5 216 €/m², le 11 bis Rue des Sables se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue des Sables par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue des Sables se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 77.96 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue des Sables à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue des Sables est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.84 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
