5 Rue des Saphirs, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Saphirs, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², inférieur de 14.46 % à celui du n°7 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Saphirs, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Plateau Caillou à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Hôtelier Christian Antou Saint Paul à 544 mètres
- - Collège de Plateau Caillou à 531 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier Christian Antou Saint Paul à 544 mètres
- - Ecole primaire publique de l'Europe Jean Monnet à 190 mètres
Ventes au 5 Rue des Saphirs
Les 5 ventes au 5 Rue des Saphirs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Saphirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Saphirs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Saphirs dans son marché local
Prix du 5 Rue des Saphirs par rapport à la voie
Sur Rue des Saphirs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 5 Rue des Saphirs se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Saphirs par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Saphirs se situe 43.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 10.7 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Saphirs à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Saphirs est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 23.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
