7 bis Rue des Sternes, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Sternes, affiche un prix moyen de 6 915 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Sternes, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Fond à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège les Aigrettes à 303 mètres
- - Collège les Aigrettes à 303 mètres
- - Ecole primaire publique Grand Fond à 813 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Sternes
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Sternes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Sternes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Sternes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Sternes dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Sternes par rapport à la voie
Sur Rue des Sternes, le prix moyen des maisons s'établit à 6 591 €/m². Avec un prix moyen de 6 915 €/m², le 7 bis Rue des Sternes se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Sternes par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue des Sternes se situe 53.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 136.57 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Sternes à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Sternes est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
