36 Rue des Strombes, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Strombes, affiche un prix moyen de 5 368 €/m², inférieur de 16.03 % à celui du n°35 a et de n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des Strombes, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre J.tessier à 73 mètres
Ventes au 36 Rue des Strombes
Les 11 ventes au 36 Rue des Strombes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Strombes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 36 Rue des Strombes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Strombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Strombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Strombes dans son marché local
Prix du 36 Rue des Strombes par rapport à la voie
Sur Rue des Strombes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 058 €/m². Avec un prix moyen de 5 368 €/m², le 36 Rue des Strombes se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Strombes par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des Strombes se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 59.52 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des Strombes à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des Strombes est de 22.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
