26 Rue du Capela, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Capela, affiche un prix moyen de 6 049 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°20 et de n°26 f.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Capela, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andromède à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE SECONDAIRE PRIVEE COLLEGE MA KINDY ST GILLES LES BAINS SAINT PAUL à 155 mètres
- - Ecole maternelle publique Isabelle Cadet à 914 mètres
- - Ecole internationale privée bilingue Ma Kindy St Gilles les Bains à 155 mètres
Ventes au 26 Rue du Capela
Les 9 ventes au 26 Rue du Capela constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Capela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Capela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Capela dans son marché local
Prix du 26 Rue du Capela par rapport à la voie
Sur Rue du Capela, le prix moyen des appartements s'établit à 5 681 €/m². Avec un prix moyen de 6 049 €/m², le 26 Rue du Capela se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Capela par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Capela se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 86.18 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Capela à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Capela est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
