23 a Rue du Commerce, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 a Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°23 c mais supérieur de 0.27 % à celui du n°23 d.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 a Rue du Commerce, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Commerce à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Célimène Gaudieux de La Saline à 958 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Saint Paul à 1057 mètres
- - Ecole primaire publique Sarda Garriga à 101 mètres
Ventes au 23 a Rue du Commerce
Une vente a été recensée au 23 a Rue du Commerce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 a Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 a Rue du Commerce, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 a Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 a Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 a Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 23 a Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 4 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 23 a Rue du Commerce se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 a Rue du Commerce par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 a Rue du Commerce se situe 31.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 12.9 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 a Rue du Commerce à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 23 a Rue du Commerce est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
