2 Rue du Fou Masque, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Fou Masque, affiche un prix moyen de 5 600 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°35 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Fou Masque, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Déboulé à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Vergès St Paul à 543 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Vergès à 549 mètres
- - Ecole maternelle publique les Caramboles à 573 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Chocas à 739 mètres
Ventes au 2 Rue du Fou Masque
Les 2 ventes au 2 Rue du Fou Masque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Fou Masque
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Fou Masque. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fou Masque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fou Masque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Fou Masque dans son marché local
Prix du 2 Rue du Fou Masque par rapport à la voie
Sur Rue du Fou Masque, le prix moyen des appartements s'établit à 5 317 €/m². Avec un prix moyen de 5 600 €/m², le 2 Rue du Fou Masque se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Fou Masque par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Fou Masque se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 66.42 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Fou Masque à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Fou Masque est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
