2 Rue du Général de Gaulle, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 1.86 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général de Gaulle, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutique En Paille à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Célimène Gaudieux de La Saline à 486 mètres
- - Collège Antoine Soubou à 1076 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Payen à 1082 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Saint Paul à 586 mètres
- - Ecole primaire publique Sarda Garriga à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 2 Rue du Général de Gaulle se situe 36.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général de Gaulle par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général de Gaulle se situe 27.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 19.85 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général de Gaulle à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général de Gaulle est de 21.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
