17 Rue du Lagon, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Lagon, affiche un prix moyen de 7 046 €/m², identique à celui du n°21 d mais supérieur de 0.38 % à celui du n°19 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Lagon, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruniquel à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Bougainvilliers à 343 mètres
- - Ecole Montessori de la Saline les Bains à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Lagon
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Lagon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Lagon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Lagon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Lagon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Lagon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Lagon dans son marché local
Prix du 17 Rue du Lagon par rapport à la voie
Sur Rue du Lagon, le prix moyen des maisons s'établit à 7 121 €/m². Avec un prix moyen de 7 046 €/m², le 17 Rue du Lagon se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Lagon par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des maisons atteint 4 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue du Lagon se situe 56.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 140.4 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Lagon à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Lagon est de 21.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul a baissé de 9.84 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 4 992 €/m² au premier semestre 2025.
