12 Rue du Pére Davelu, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Pére Davelu, affiche un prix moyen de 4 924 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 bis et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Pére Davelu, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital G. Martin à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Plateau Caillou à 794 mètres
- - Ecole maternelle publique Grande Fontaine à 1208 mètres
- - Ecole primaire privée catholique Rosalie Javouhey à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Pére Davelu
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Pére Davelu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Pére Davelu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Pére Davelu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Pére Davelu dans son marché local
Prix du 12 Rue du Pére Davelu par rapport à la voie
Sur Rue du Pére Davelu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 713 €/m². Avec un prix moyen de 4 924 €/m², le 12 Rue du Pére Davelu se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Pére Davelu par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Pére Davelu se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul et 51.79 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Pére Davelu à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Pére Davelu est de 20.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
