11 Rue Etienne Azema, 97411 Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Etienne Azema, affiche un prix moyen de 7 437 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°11 a et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Etienne Azema, 97411 Saint-Paul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruniquel à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Bougainvilliers à 560 mètres
- - Ecole Montessori de la Saline les Bains à 91 mètres
Ventes au 11 Rue Etienne Azema
Les 2 ventes au 11 Rue Etienne Azema donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Etienne Azema
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Etienne Azema complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Etienne Azema dans son marché local
Prix du 11 Rue Etienne Azema par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Azema, le prix moyen des appartements s'établit à 7 702 €/m². Avec un prix moyen de 7 437 €/m², le 11 Rue Etienne Azema se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Etienne Azema par rapport à Saint-Paul et à La Réunion
À Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 5 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Etienne Azema se situe 39.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul et 121.01 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Etienne Azema à Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Etienne Azema est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au premier semestre 2020 à 5 591 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 474 €/m² sur la période récente.
